“以房养老”杭州也有了，用房子投保领取养老金，你愿意吗？文末小调查请你做一做
8月7日，浙江首单“以房养老”保险客户陆先生夫妇从杭州市金融办相关负责人手中领到了第一笔养老保险金，首次领取的是两个月的钱。这意味着，国内首款以房养老保险产品——“幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险（A款）”在杭州正式落地。
“以房养老”保险到底是个什么样的产品？哪些人适合？这种养老模式靠谱吗？
我们整理了一张图，
帮你快速读懂“以房养老”保险
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这种养老模式看上去“旱涝保收”，到底划不划算呢？
“幸福房来宝”A款的产品费率表显示，60周岁投保，男性需缴26年延期年金保费，女性需缴29年。投保年龄越大，保费越高，缴纳年数越短，每月能领取的养老金也越高。到85周岁投保时，男性和女性分别需缴8年和10年。保费用于支付超过缴费年数的养老保险金，缴费年数则是估算的投保人未来生存年数。
当然，投保人并不需要以现金形式缴纳保费，而是由保险公司将保费按年计入投保人相关费用账户并累积计息，等到退保或身故时再扣除。同样累积计息的还有每月领取的基本养老金。
两项均要按照5.5%的年利率进行复利累计，它们是最终处置房产时向保险公司支付的大头。
举个例子。如投保人的房产以100万元有效保险价值计算（可以简单理解为房产估值），60周岁投保男性，延期年金需缴至86周岁，年缴保费2544元，每月到手的基本养老保险金额为2514元（未扣除相关费用）。86周岁之后，他无需再缴保费，但仍能以每月2514元的标准领取养老金直至身故。
同样条件的女性投保人，两项费用相对较低，分别为年缴保费1622元和每月到手基本养老保险金额2082元。
如果60周岁开始投保的男性刚好在缴费年数的最后一年身故，其累计缴纳的保费和领取的基本养老金分别为66144元和784368元，合计850512元，需要付给保险公司。
但这个结果没有考虑复利（即“利生利”）因素，如果加上复利，累计金额将超过100万元。
你愿不愿意？我们做个调查！
（如何不愿意，请留言说出你的理由）
记者：朱科文 制图：李前芳 编辑：王海峰